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西安多個自備鍋爐小區供暖漲價,理由均為天然氣價格上漲
作者:admin    發布日期:2019/11/11     關注次數:     二維碼分享
    供暖將至,西安多個自備鍋爐供暖小區接連傳出漲價聲,漲幅從幾毛錢到幾元錢不等,漲價理由均是天然氣價格上漲。

    但事實上,每立方米天然氣僅僅漲了9分錢,這種程度的漲幅對供暖價格到底能產生多大影響?



西安自備鍋爐小區供暖


    多個自備鍋爐小區不同幅度漲價

    天然氣漲價成了“背鍋俠”

    走訪:蘭泰花園小區

    發現:每平方米漲價1.45元,業主們意見大

    位于長安南路的蘭泰花園小區是一個約20年的老舊小區,有業主反映,今冬供暖價格從每平方米5.8元要漲到7.25元,小區住戶一時無法接受。

    10日上午,華商報記者在該小區看到,大門口就張貼著物業關于鍋爐房暖氣漲價的通告、物業的情況說明以及業主代表的大幅書面回復。通告中說,2018年供暖成本分攤下來為每平方米6.8元/月,按去年每平方米5.8元/月的價格算下來虧損了20余萬元。今年天然氣價格上調,再加上3%的利潤,供暖價調為每平方米7.25元/月。通告還附有去年采暖費用結算表及單據。

    物業辦表示,去年小區鍋爐被列入環保強制改造名單,因小區無大修基金,摸底調查時部分業主不同意出資,zui后決定由第三方投資運營。鍋爐總投資費用為198萬元,由第三方投資十年收回成本。運營一年后第三方提出虧損20萬元,今年不再承擔虧損,如果不能足額收取費用的話將不再提供服務。11月8日,物業辦就供暖與否的問題,征求全體業主意見。

    物業辦通告旁有份業主代表張貼的告鄰居書,質疑“天然氣只漲9分錢,暖氣費為何要上漲1.45元?調整價格前業主知情嗎?經過2/3業主同意了嗎?”

    供熱單位可以任性漲價嗎?

    自備鍋爐供熱價由市場決定

    但漲價幅度應與業主協商

    目前西安有大量的小區自備鍋爐供暖,但漲價的只是少部分。

    據了解,幾乎所有的自備鍋爐供暖小區,業主均自覺比價市政集中供暖,要求小區供暖和市政供暖同價同質。

    “這是一個過高的要求。”西安一家熱力公司工作人員分析說,市政集中供熱更多的體現了公益性。而近年來熱力公司環保改造投入巨大,天然氣鍋爐采暖成本也較高,政府對服務要求也越來越高,供暖價格卻一直沒調整,熱力公司都是硬扛下來的。作為給某個小區供暖的民營小公司,如果不賺錢肯定不會干的,投資鍋爐肯定要回收成本并贏利,這是資本逐利的表現。

    該熱力公司人員建議,小區在選擇第三方供熱公司時謹慎一些,業主們可以請專業人員核算供暖成本,協商出一個雙方都能接受的、相對合理的價格。

    有物業人員表示,自備鍋爐供暖價格雖然是由市場決定的,但也不能“任性”漲價。根據2016年西安市物價局《關于做好自備鍋爐供熱價格協商公示工作的通知》(市物發[2016]117號)文件,居民小區自備鍋爐供熱價格屬市場調節價,由供熱單位與小區業主在成本核算的基礎上協商確定。供熱單位應將擬定的供熱價格方案與業委會(或有相同職能的其他社會組織)進行充分協商溝通,形成一致意見。沒有業委會的居民小區,供熱單位可以采取入戶、問卷等方式征求業主(用熱人)的意見,并征得三分之二以上業主(用熱人)同意、簽字。如果供熱單位與業主(用熱人)難以協商一致時,應由街道辦事處或鄉鎮人民政府協調解決。

    文章來源于華商報
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